Zigarrenlagerei Südstadt

Die Zigarrenlagerei bietet zwei individuell gestaltete Apartments zur Kurzzeitmiete in der Karlsruher Südstadt.

Ideal für Berufstätige, Projektaufenthalte, Übergangsphasen oder längere Aufenthalte auf Zeit, die einen ungewöhnlichen und erholsamen Ort in zentrumsnaher Lage von Karlsruhe, zwischen Hauptbahnhof, Zoo, Kongresszentrum und Marktplatz.

Alle Apartments sind voll möbliert und schlüsselfertig ausgestattet – inklusive Bettwäsche, Handtücher und kompletter Küchenausstattung.

Die Apartments bieten einen ungewöhnlichen und erholsamen Ort für das „Wohnen auf Zeit“ in zentrumsnaher Lage von Karlsruhe, zwischen Hauptbahnhof, Zoo, Kongresszentrum und Marktplatz.

 

Das historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1912, liegt fernab der Straße in zweiter Reihe. Dadurch ist es sehr ruhig. Das Gebäude hat einen eigenen begrünten und in sich abgeschlossenen Hof mit schönen Aufenthaltsmöglichkeiten.

Nach einer umfassenden und zugleich behutsamen ökologischen Sanierung des Hauses in den Jahren 2019 bis 2025 ist in allen Apartments ein hoher Wohnkomfort entstanden.

Ausstattung aller Wohnungen:

• Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
• Hochwertiger neuer Terrazzo-Boden mit Trittschalldämmung
• Einbauküche mit Arbeitsflächen aus Edelstahl
• Massive Holzfenster (Eiche) mit Dreifachverglasung und Schallschutz
• Ökologische Innendämmung aus Holzfasern sowie Lehm-Bauplatten und Lehmputz
• WLAN (Glasfaser)
• Waschmöglichkeit im Haus

Dabei war es uns wichtig, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig technisch auf dem neuesten Stand zu sein.

Durch die zentrale Lage gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.

Die Wohnungen in der Zigarrenlagerei sind durch die spezielle langgezogene offene Gebäudeform und das große Raumvolumen keine typischen Standardwohnungen, sondern was besonderes für 1 bis maximal 2 Personen.

Beide Lofts haben direkten Zugang nach draußen in den privaten Hof, wo sich verschiedene Sitzgelegenheiten befinden.

Wohnung 1: die „Packerei“ im Obergeschoss

Der Zugang zur „Packerei“ befindet sich direkt am Anfang des Gebäudekomplex. Über die separate Eingangstür gelangt man über eine alte Stahltreppe direkt in die insgesamt komplett offen gehaltene Wohnung.

Direkt an der Treppe befindet sich auf einem kleinen Podest die Küche, welche durch Ihre Anordnung einen Blick in den langgezogenen Wohnbereich erlaubt. Der Wohn- und Essbereich befindet sich im mittleren Bereich der Wohnung. Ganz am Ende befindet sich das Schlafzimmer sowie das Bad. Auf halber Höhe im Bereich der Treppe gibt es noch einen Abstellraum. Der Wohnbereich dieser Wohnung umfasst insgesamt etwa 70 qm.

Wohnung 2: das „Bureau“ im Hochpaterre

Das „Bureau“ erreicht man über die Eingangstür im mittleren Teil der Zigarrenlagerei. Dort betritt man zuerst den original verglasten Windfang. Von hier gelangt man rechterhand direkt in den etwa 60 qm großen Wohn- und Essbereich mit Küche.

Das Schlafzimmer befindet sich einem separaten Raum linkerhand des Eingangs. Von dort aus gelangt man in das neu errichtete Bad im ehemaligen „Probierraum“.